Woning kopen of verkopen – waarop moet je zeker letten TIPS

U bent hier : Home > Woning > Woning kopen verkopen


Immobilien woning TIPS

Wil je een woning of appartement kopen of verkopen dan zijn er punten waarop je zeker moet letten. Hier vind je alvast praktische TIPS

Woning kopen artikelen

Tip 10 : Woning sneller verkopen, plaats kartonnen meubelen

Vind je het ook niet ietwat akelig als je woningen gaat bezichtigen als potentiële koper en je steeds weer die kille lege huiskamers binnenkomt. Dit stimuleert de verkoop zeker niet. Om hieraan een oplossing te bieden en de kans op verkoop te vergroten heeft een Nederlandse ondernemer het idee gelanceerd om de kille lege huiskamers te vullen met een interieur uit karton. Hierbij worden zowel bankstellen en zitmeubelen als stoelen en tafels tot zelf haarden en keukens uit karton makkelijk opgezet en creëren ze in de anders kille en kale huiskamer een gezellige sfeer hetgeen de kans op verkoop aardig stimuleert. Het grote voordeel van de karton meubelen en interieur is dat het niet alleen makkelijk te assembleren is maar ook nog eens goedkoop is wat het allemaal plots zeer aantrekkelijk maakt. Ga je dus je woning verkopen en je hebt geen meubelen om de kille huiskamer aantrekkelijk te maken, overweeg dan zeker eens dit kartonnen alternatief.

Tip 9 : Waarop letten bij de aankoop van een woning?

(een tip van) Abbett
Op welke factoren letten bij aankoop of verkoop van een woning? Een van de belangrijkste factoren, naast de gemeente of stad is de oriëntatie van het pand. Een zuid gerichte woning of appartement met voldoende daglicht is steeds te verkiezen boven een woning met leefruimte naar het noorden gericht. Let er ook op of er voldoende beschutting tegen inkijk van de buren is, zijn er winkels, scholen, ziekenhuizen of andere voorziening zoals supermarkt of afstanden tot winkels, scholen, dokter, ... Zijn er fabrieken, installaties of permanente werkzaamheden in de buurt die geluidshinder veroorzaken? Is het pand in de nabijheid van een spoorweg of autosnelweg gelegen? In welke staat bevindt het pand zich? Zijn er extra kosten te voorzien voor aansluiting op nutsvoorzieningen? Is het een buurt waarin je je kan vinden? Zijn er buren die ongeveer dezelfde leeftijd hebben? Heb je zelf jonge kinderen, dan zoek je misschien eerder naar een woning in een wijk of woonerf? Zijn er stedenbouwkundige overtredingen of stedenbouwkundige vergunningen voor het pand? Denk ook aan het milieu, wat is de EPC waarde van het pand?

Tip 8 : Wanneer uw hypotheek laten herzien?

(een tip van) De hypotheek oversluiten
Heeft u een lening lopen op uw woning of huis? Vaak is het interessant om naar een andere hypotheekvorm over te sluiten, bij een andere hypotheekverstrekker. Bij het oversluiten stopt u met de bestaande hypotheek en sluit u een nieuwe hypotheek af. Hieraan zijn weliswaar een aantal kosten gekoppeld omdat u vervroegd aflost. Hypotheekoversluiten wordt interessant als de huidige rente lager is dan de rente die u heeft afgesloten. Regelmatig de rentevoet controleren is dan ook de boodschap en kijk wat u kan besparen.

Tip 7 : Welke makelaar kiezen bij woningen in het buitenland?

(een tip van) Costablanca Dream homes
Vele kopers die opzoek zijn naar een woning of appartement in het buitenmand kijken naar de grote namen van makelaars, niet wetende dat men tenslotte daar maar een nummer is. Beter is te richten naar kleine ondernemingen, waar men nog persoonlijk contact heeft met de eigenaar. Aankopen in het buitenland is een vertrouwens relatie, die kan men enkel opbouwen met de juiste personen. Iemand die voor je klaar staat, voor-tijdens-als na de aankoop. Kleine bedrijven maken jouw dromen waar, grote bedrijven hebben hun eigen dromen.

Tip 6 : Beleggen in vastgoed of spaarboekje?

(een tip van) Koopappartementenkust
Of U nu een appartement in Blankenberge koopt als tweede verblijf of met het oog op rendement van de jaarlijkse meerwaarde zal U steeds kunnen genieten. De meerwaarde zal steeds hoger zijn dan het rendement dat U bij de bank kunt halen op uw spaarboekje. De vastgoedprijzen blijven ieder jaar stijgen aan de Belgische kust, dus ook in Blankenberge.

Tip 5 : Waaraan moet u voldoen bij verkoop of huur van een woning?

(een tip van) Total project service
Een vastgoed kopen, verkopen , huren of verhuren moet vandaag aan zoveel regels voldoen, waarop verschillende zware sancties staan, o.a. boetes van 500 tot 400.000 en bijkomend gevangenisstraffen, dat het zeer belangrijk is om alvorens te handelen even uw licht op te steken bij mensen die er dagelijks mee bezig zijn. Een EPC attest, een elektriciteitskeur, een plaatsbeschrijving, vermelding van bepaalde gegevens in de advertenties, een registratie van het huurcontract, de stedenbouwkundige inlichtingen, enz.... Het zijn allemaal verplichtingen waaraan u moet voldoen. Vraag altijd vooraf informatie om geen fouten te maken die grote gevolgen kunnen hebben.

Tip 4 : Plaatsbeschrijving vereist bij opmaak huurcontract

(een tip van) Expert schatter
Wilt u problemen vermijden op het einde van een huurcontract maak een plaatsbeschrijving op bij het begin van de huur. Sedert 2007 is dit tevens bij wet verplicht ! De wet zegt namelijk : 'De partijen zijn verplicht een omstandige plaatsbeschrijving op te stellen, op tegenspraak en voor gezamenlijke rekening.'

Tip 3 : Waarom zou u een seniorenflat verhuren?

(een tip van) Kantoren Brussel
Huurders van een seniorenflat zijn doorgaans kapitaalkrachtiger en meer honkvast dan een doorsnee huurder. Dit zijn interessante huurderprofielen voor de verhuurder. De verhuurder krijgt op deze wijze meer zekerheid en continuïteit wat de verhuurinkomsten betreft van hun vastgoedbelegging.

Tip 2 : Tip voor het huren van een woning

(een tip van) Direct wonen
Neem vooraf met de verhuurder de woning goed door, zodat je eventuele gebreken gelijk kan melden. Meld je deze later (na aanvang van de huur) dan is de kans groot dat je niet meer kan bewijzen dat de gebreken er al zaten en zul je ze zelf moeten verhelpen.

Tip 1 : Wat kan je doen om de waarde van je woning te verhogen?

Een tip van Ludo Claes

immobilienGaat u uw woning verkopen, dan wilt u uiteraard verkopen aan een zo hoog mogelijke prijs. Om dit te realiseren is het voornaam dat de woning tiptop in orde is. Investeer desnoods wat in de woning om de waarde op te krikken. Een likje verf of nieuw behangpapier kost relatief weinig maar kan de waarde van uw woning al aardig verhogen. Poets de woning eens goed en plaats desnoods wat laag-budget meubelen om een mooie indruk te creëren.

Bij de verkoop van een woning wordt veelal de tuin wel eens vergeten wat helaas een gemiste kans kan zijn. Laat dit jou niet overkomen en draag extra zorg voor de tuin, klein of groot. Een mooie en goedverzorgde tuin doet nu eenmaal beter verkopen. Plant desnoods wat extra bloemen en planten om de tuin een mooie indruk te geven. Een kleine moeite voor een groot resultaat.